对于开发商因违反合同而导致买卖房屋的撤销问题，其赔偿程序通常包括以下几个关键环节：首要步骤是，在购房者明确表达了退房意愿后的第一时间内，可通过邮寄挂号信件、发送传真的方式或拨打电话等途径向开发商传达退房信息。接下来，购房者应积极配合开发商，尽快办理完成自己与贷款银行之间解除或解除所有关联合同的相关手续。然后，购房者有责任敦促开发商在合理时间范围之内，顺利收回归属自己的首付款及其他所有款项，同时还应该要求开发商按约定支付相应的经济补偿款。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。