问题 | 小区车位开发商违约应承担何责任 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及到社区内停车位违约相关事宜时,应当首先参照并遵循双方当事人在既往签署的合同中所明确规定的关于违约的条款和具体要求。若合同对此无明文约定或表述不明,则应依据违约行为所直接导致的经济损失确定相应的违约责任和赔偿标准。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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