在开发商出现严重违约行为之际，买方可以请求撤销购买房屋的协议并行使合法的撤回权，然而若仅为轻微违约行为，则买方并无资格选择撤回房屋交易。为了应对前者情形，倘若买卖双方对解除合同的事项无法达成共识，买方有权提起法律诉讼，以请求法庭依据事实和法律规定，判决解除合同并对开发商的违约行为进行追责；而对于后者情况，无论买方意愿如何，唯有通过与开发商达成共识才能实现解除合同之目的。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。