问题 | 高龄老人卖房纠纷怎幺处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
主要涉及其解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁及诉讼等几种途径:一、协商--双方当事人基于友善合作之精神,透过相互沟通协商以解决可能产生的纷争,此乃最为理想且高效的处理手段;二、调解--若双方当事人无法就争议达成共识,可请求由专门机构介入实施调解程序,尤其当其中一方或者双方为国有企业时,更可倚赖上级主管机关展开调解工作。上级主管部门应在公正平等的原则下,确保辩明是非曲直,进而施行调解过程,反对任何形式的行政干涉;三、仲裁--倘若原约定的解决之道为协商失败,又不愿接受调解,则当事人有权依据合同中的仲裁条款或纠纷发生后双方所达成的仲裁协议提交仲裁机构裁决;四、诉讼--倘若合同未载明仲裁条款,或者事后并无就仲裁达成共识,当事人有权选择将该项合同争议提起至法院,透过法律手段寻求问题的最终解决方案。除以上共性之处,部分特定类别的合同可能面临更为特殊的解决实践,例如涉及到跨国贸易的合同纠纷,在寻求解决措施的过程中可能会引用异域的法律条文,而非我国相关的合同法规范。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
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