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问题
买房贷款后能退房吗
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您通过抵押贷款购买了房产,而现在又不想继续持有,那么这种情况下其实也是有可能撤销交易的。按照相关法律法规的规定,由抵押贷款支持购买的房地产,在获得有效产权证明之前,其所有权仍然归房地产开发企业所有,也就是说,产权并未真正从开发企业向购买方完成转让。在这个时间段里,购买者与开发企业之间的买卖合约还未全面履行完毕,因此购买者完全有权行使法律赋予他们的权利,即解除合同,请求退还所支付的全部款项以及相应的利息费用。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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更新时间:2025/12/30 20:41:54