首先，购房者需通过书面形式（如挂号信）、电子方式（如传真）或直接电联开发商，向其发送正式的退房通知。其次，在此基础之上，应当积极敦促开发商务必于15个自然日之内，全权妥善处理购房者与相关贷款银行之间的解除、终止合同的所有相关手续。再者，必须切实监督开发商迅速、无条件地退还购房者的所有购房款项。紧接着，为确保生活秩序不受影响，及时办理停止向公积金管理机构及贷款银行履行还款义务的相应手续是至关重要的步骤。至此，消费者与银行已成功解除了借贷合同关系；而当开发商全面退还购房者所支付的全部房款之后，购房者与开发商之间的房屋买卖合约亦告圆满结束。另外，值得注意的是，在购房者办理按揭贷款之时，大部分银行通常会强制性要求业主为自己购买的房产进行保险保障，且该保险的受益方通常授予贷款银行，故此，在完成与银行的借贷合同解除手续后，紧接着进行保险退保等后续事宜也是不可忽视的环节。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。