关于购房合同纠纷的处理方法，我们通常采用以下四个步骤：即协商、调解、仲裁和诉讼。1、协商：双方当事人应本着互谅互让的原则，积极协商解决合同纠纷问题，此乃最佳方式。2、调解：若双方无法就纠纷问题达成一致共识，则有权请求相关机构作出调解。特别是对于涉及国有企业的合同纠纷，则可请求上级主管部门进行调解，该部门须在平等公正的基础上分辨是非，而非实施行政干预。此外，当事人亦可寻求合同管理机关、仲裁委员会、法庭等进行调解。3、仲裁：当合同各方无法自行调解时，或者不愿意接受调解的情况下，可以依照合同约定的仲裁条款或者在纠纷出现后所达成的仲裁协议，向专门的仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：如果在合同中并未预先设定仲裁条款，且事发之后也未能达成仲裁协议，那么合同各方有权选择将争议提交给法院裁决，以期实现最终的法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。