若开发商未能按照合约如期履行交房义务，那么他们应依照所签署协议中的相关条款，对自身行为所产生的违约后果负责。若经过我方催促但其仍未在合理期限内按约履行交房义务，我们有权解除先前签订的那份商品房买卖合同，并且要求这家开发商对我们因此遭受的损失进行经济赔偿。依据我国现行的《商品房销售管理办法》第三十条的明文规定，房地产开发企业必须严格遵循合同约定，在商品房具备了交付使用条件后，按照约定的时间和方式，将这些商品房正式无偿地交给买受人。若房地产开发企业未能按照约定的日期如期交付商品房屋，那么他们应对此负有违约责任。但是，若是由于一些不可预见性因素产生的不可抗力事件，或者我们双方在合同中已经事先明确了其他的交房延迟理由，导致了交房日期的延误，房地产开发企业应当务必尽到通知义务，以书面形式告知我方商品房交付延期的真实原委。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。