根据相关法律法规所规定的商品房预售制度，当商品房预售合同获得了合法签订并经过双方当事人在相应的位置进行了签字或者公章加盖确认时，该合同便产生了法律约束力和有效性。除此以外，任何依法确立的合同都会在其正式签立的那一刻起立即生效。然而值得注意的是，如果相关法律、行政法规明确要求某些特定类型的生效事务需要经由批准、登记等手续方可生效，那么这些条款也将被严格遵守和执行。举个例子来说，如果一份商品房预售合同没有按照法定程序申请并取得相应的商品房预售许可证，那么该合同即属于无效的范畴。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。