根据协议中的具体要求，违约罚金（即您提及的违约金）应按约缴纳，通常情况下为合同总金额的20%，但上限不能超出30%。排除由于不可抗拒力所出现的影响，如发生严重的地震或自然灾害等，开发者仍然需要严格按照与合同约定的期限进行房屋交付。若开发者未能在60个自然日内实现按时交房，则每日需向买受人支付合同金额千分之三的罚款。而对于超过约定交付日期60日以上的情况，相应的罚款将提高至每日合同金额千分之五。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。