1.对于商品房退房事宜，具有严格的时间限定；
2.若超过此规定期限，未能履行退房程序，便会丧失应有的法定撤销权利；
3.根据我国相关法规，如果法律并无明确规定，亦或双方当事人对此未作任何约定，那么在满足对方当事人催告条件之后，解除权的行使期限最长为往后推延三个月；
4.然而，对方当事人若是未曾催告过，那么解除权必须自解除权产生之日起不超过一年内向司法机关主张。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。