在法律法规允许的范围内，关于商品房是否能够退还的问题，我们可以从以下几个方面解读并分析：首先，购房者有权与卖方进行友好协商，双方达成一致意见后决定解约；或者，当购房合同中规定或法定的解除条件触发后，购房者应按照相应流程向卖方发出退房通知书，待通知书送达到位且卖方确认收到时，即可践行解除商品房购买的法律行为。然而，需要特别提醒大家的是，除非能证明满足了相关退房条件，否则一般情况下不能随意要求退货，并且若强行坚持退房则有可能会引起违约纠纷，届时可能需要支付一定金额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。