若购房者希望终止购房过程，而售楼者亦同意达成和解协议，则双方可就此事项展开洽谈并达成共识；反之，若约定的以及法律规定的解除条件得以充分满足，购房者应有义务向售楼者转达退房通知，此通知送达至售楼者处之时，应视为购房合同即刻解除。然而，需注意的是，若未能达到上述提到的退房条件，一般情况下将无法实现退房，倘若强制执行，恐需承担相应的违约责任，具体表现为支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。