购买方有权选择退款。1.买方可以与卖方通过友好协商达成协议并解除合同；或者当合同当中约定或是法律规定的解除条件达成之后，向卖方发出解约通知书，通知书经由卖方签收视为生效，这时就构成了解除房屋买卖合同行为从而实现退房。2.不过需要注意，如果合同尚未满足退房条款中的任何一条，通常情况下是无法退货的，若强行退房则可能会被判定为违约行为，并需支付相应违约金给予卖方作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。