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问题 买房审核通不过会退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
对于您所提出的问题,我们可以明确地告诉您,购房是完全符合法律规定的合法行为,而且购房过程中的契约也是受到法律保护和支持的。因此,当您购买了一处房子之后,无论是出于什么原因想要退回已经购买的房产,都是可行的操作。具体来说,以下是两种可行的方法:首先,您可以通过与房产销售方进行友好协商,共同达成退房共识;其次,若在购房合同中有相应的条款或是法律为您提供了解除权能,那么您也可以根据合同约定或依据法定程序,向房地产销售方发出书面解除通知并要求其予以确认,以实现退房之目的。然而,请注意,若您没有满足相关退房条件,则通常来说是无法获得全额退款的。在此情况下,若您强行退房,可能会违反合同约定,需要承担相应的违约责任,包括支付违约金等经济赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/5/11 17:18:44