若房地产开发公司未能履行购房合同中的义务，违反合同约定时，应自负其咎地对此承担违约责任。在存在违约金条款的合同中，集团应严格遵照协议履行支付违约金的职责。同时，如约定的违约金明显低于实际遭受之损失，则可由民、裁两院依据相关方面的请求予以相应提高；反之，若约定的违约金过高且远远超出实际损失，亦可根据当事人的具体诉求适度降低。然而，当两者均未被明确界定时，则需按照实际产生的损失程度来承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。