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问题 开发商不网签属违约吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
未遵循网上签约的规定,无疑属于未能遵循合约条款的不当行为,已经构成实质性的违约现象。根据我国正式施行的《中华人民共和国民法典》(以下简称“民法典”)中第五百七十七条的相关法律规定,如果合约协议中的任何一方未能履行合同约定义务或履行过程中无法满足约定要求,都必须对此承担起继续履行合约、落实补救措施以及赔偿相应损失的法律义务和责任。此外,第五百七十八条还补充规定,如有任何一方在合同履行期间明确表达出不再按照约定行事,亦或是由自身行为表明不愿意履行合同义务的情况出现,另一方有权在履行截止之前,向违约方提出承担违约责任的主张。最后,根据第五百八十三条的回馈,如果一方当事人没有履行合同义务或者履行足以引起争议的那部分义务时,即使在作出补救措施以后,如果可能给对方带来额外的损失,那么这同样需要他负起相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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更新时间:2025/5/10 9:19:34