为规范我国房地产市场，确保公平交易及公共利益不受侵害，兹定下明确规定：房地产开发企业以及购买房屋者，应在签订商品房买卖合同当日起算三十个工作日内，前往房地产行政管理部门办理此项商品楼宇买卖合同的存档手续；针对预售型商品楼宇的买卖合同，更需严格遵照相关法令法规，向相关行政管理部门进行报备。若有任何房地产开发企业违反上述法律法规，未能按时办理商品房买卖合同备案事宜，将面临房地产行政管理部门的严肃处理：首先会被勒令整改；若其仍旧置之不理，那么可以追加至每次罚款10000元以下的罚款惩戒。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。