【昆明市二手房-个人所得税】支付方：
买方征收依据：
按房屋总价计算，依据比例为1%；若存在差额部分，则根据差额部分的20%进行额外计算；有特定条件时可以享受免缴。
具体规则如下：
拥有超过五年之房产产权并且为该家庭之唯一住房权益者可申请免除个人所得税。
【昆明市二手房-契税】支付方：
买方征收方式：
根据房屋类型与面积大小分为三个等级。
具体细则如下：
①对于普通住宅以及作为全家唯一居住用房面积不大于等于90平方米的情况，契税按照房价1%收取；
②对于总面积介于90至144平方米之间的住宅，契税税率设定为房价的1.5%；
③对于大规模住宅或者用于商业性质、并非家庭主要住所的房地产设施（如商铺、办公大楼、商务公寓等），契税按照房价的3%征收。

《中华人民共和国契税法》第三条?
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。