若因房地产开发商的过失，引发商品房购买方决定解除合约进行退房的事宜，在这种情形下，退房一方无需支付任何形式的退房违约罚金，仅需向开发商提出赔偿要求即可获得合法权益的维护。具体来说，主要涉及以下七种常见的情况：第一类情况为，签订合同时，房地产开发商承诺在特定时间内交付房屋，而当约定日期过去后，购房者仍未收到开发商的入住通知书；第二类情况是，由于房地产开发商的开发资质不全等问题，致使商品房买卖合同的法律效力无法合法生效；第三类情况则是，未经商品房购买者同意，房地产开发商擅自更改了设计方案；第四种情况是，商品房的实际占地面积与其证书上标明的数值相差率超过百分之三；第五类情况是，商品房建筑质量存在缺陷，严重影响了日常生活的正常使用；而最后两种情况分别涉及到商品房产权不清以及房地产开发商未能及时办理房屋所有权登记的问题。需要注意的是，如果因商品房购买方自身行为，主动要求解除合约并进行退房处理，那么便需要按照约定赔偿给房地产开发商退房违约金，而对于退房违约金是否已经被写进购销合同这一环节，则应按照相应的条款进行判断和执行。若关于退房违约金的相关规定并未出现在购销合同之中，双方可通过友好协商方式寻求合理解决方案。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。