若察觉到建筑商品存在质量瑕疵，请优先联系开发商，毕竟购房者与开发商间签署了明确的合约关係。在这一层面上，房地产开发商作为商品房的生产及运营商，需要为商品房的品质担负起终极责任。如有必要，开发商还会先行赔偿给购房者，后续再依据物品质量问题以及相关协议条款向责任单位进行追偿。
倘若遇到开发商未能妥善处理，或者对于开发商的解决方案感到不满，当事人可向建设工程质量监控机构提出组织认定请求，亦或是向建设监管部门发起投诉。而针对消费者个人而言，他们也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资格的专业人士对房屋进行质量检测，所出具的检测报告可以作为法律赔偿的重要依据。
此外，业主群体也可以选择透过仲裁或者向当地人民法院递交诉讼维护自身权益。若经过上述多种方式均未得到妥善解决，那么购房者便有权依据相关法律规定和实际情况，正式向开发商提出申诉并要求其担当相应的法律责任。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。