1.在遇到购房定金合同纠纷时，当事人可通过友好协商、调解处理、仲裁程序以及正式诉讼等诸多途径进行妥善处置。
2.首先，冲突各方应进行充分沟通，以期望在彼此间达成合意。若未能达成共识，则建议邀请相关第三方机构进行多元调解；如在签订合同时已经明确放弃或者作出仲裁裁决条款或就仲裁问题达成有效约定的情况下，可以依法申请启动仲裁机制审慎解决争议；而若由于各种原因上述方法仍未奏效，最终方可诉诸于有司法管辖权的人民法院进行判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。