倘若开发商未能按照商品房销售协议中的预定履行其义务构成了违约行为，那么他们理应依照签订的这份合约来承担相应的赔偿责任。关于如何确定赔偿金额，当事人具有自主选择权，既可以在协议条款中明确规定具体的违约罚金，同时也允许约定损失赔偿额的精确计算方式。但如若双方并未在这条协议中有所约定，那么违约方所支付的罚金或赔偿受损方的损失金额就可根据以下特定标准来作出决定：首先，如果是未按时支付购房款项的情况，则可以根据所有未结算的购房价款总额，参照中国人民银行规定的金融机构于逾期贷款方面收取利息的标准加以计算。其次，若涉及到逾期交房的情况，则需依据逾期交房期间与此有关的官方部门发布的相关信息，或是由具备资质的房地产评估机构对同区域、同类别房产租金给出的评估结果作为参考，以此确定适当的赔偿额度。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。