关于商铺退还租赁问题的处理策略有以下几点建议：首先，务必依据双方在租赁协议中所作出的具体约定进行合理操作；其次，若在协议中并未详述相关事宜，则可考虑通过友好协商寻求问题解决方案；如果双方无法达成共识，可申请由第三方机构进行公平调解；最后，如果以上途径均未能解决争端，您有权将案件提交至相应司法机关进行诉讼处理，或者径直向当地法院提出申诉。此外，若卖方违反租赁协议规定，您有权索要两倍定金作为赔偿，而若买方构成违约规定，应对由此导致的所有后果负责。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。