在双方达成一致的前提下，购房者有权利选择撤回购买意愿并要求退回全额款项。此外，当合同中所约定的或者相关法律法规所规定的解除条件得以满足时，无论是否出于购房者的原因，均有权向售房者提出取消交易以及退还款项的申请，并且由违反合同约定的一方负责承担相应的违约责任。合同的解除，简单来说就是指合同的各方当事人根据我国法律规定或者按照当事人事先在合同中的约定，依法终止该合同效力的行为。也就是说，一旦签订了书面协议，那么此等协议就享有国家法律的强力维护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。