在此我们关注有关房产“面积缩水”这个议题，我们应当接受并遵循房地产行政部门所进行的精准测量结果作为标准。关于面积误差的情况在3%以内时，根据合同约定的购买价格实行多退少补原则；当面积误差超过了3%，如果实际面积大于合同规定的面积，那么买方需要按照合同购买价格补充支付这3%部分的房价款项，而所有超过3%部分的额外房价都将由卖方负责支付，当然这部分房产归属于买方。反之，如果实际面积小于合同规定的面积，则可按照合同购买价格退还3%部分的价款，同样，超过合同规定的3%部分还需按照合同购买价格两倍的金额来退还相应的购房款项。若面积误差超过3%，买方亦有权提出退房申请。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。