| 问题 | 期房延期交房违约金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在大多数情况下，房地产开发商逾期交房所需支付的违约赔偿金通常按照每天2%至5%的比例进行计算，这种方式并不是由法律直接条款所明确规定的，而是行业内普遍采用的惯例操作。
然而需要明确的是，《商品房销售合同》中的违约金具有补偿性质，即当事人因约定的违约金过高而要求予以调整时，其门槛应设定为违约金超出实际遭受的损失30%这一标准。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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