首先应当查看购房合同中是否存在相应条款，如若缺乏此类内容则可考虑申请退款。在房地产交易中，房屋渗水问题较为普遍，多由房屋质量不佳所导致。消费者有权要求卖家对该设施进行修复，然而，仅因出现渗水情况便主张解除购房合同并不合理。
此外，根据现行法规，房产的屋顶、洗手间以及墙面防渗漏保修期长达五年之久。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。