第一条，若有任何一方违反合约，就应以双倍的金额偿还给对方定金。更为重要的是，如在协议中有所明确的违约责任或义务，那么受其制约的另一方可以选择这条法律条款予以执行。定金协议从定金缴费的那刻开始正式生效。
第二条，根据我国《中华人民共和国民法典》的最新规定，当房屋所有权交易发生时，卖方如果收取尾款后并未履行合约，适用定金规则，需向买方双倍返还定金。
第三条，定金的具体数额通常由买卖双方自行约定，但不得超过交易标的额的20%，超出这一范围的部分将归于无效。如果在接收定金的过程中出现违约，那么违约方需要双倍偿还所收的定金；而在支付定金的过程中，如果支付方出现违约情况，则无法再回收已付之定金。对于违约且拒不归还定金的行为，当事人有权采取法律手段追索。

《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。