依照法律规定，当房屋贷款审核通过后，原则上是允许申请人退出购买程序的。然而，需要特别提醒的是，即使在用户与开发商达成协议解除购房合约的情况下，用户和银行之间依然存在信贷义务的联系。因此，尽管符合解除购房协议的要求，依然需要先行继续履行还款责任，只有在完成退房手续并取得相关退还资金后，方可前往银行申请提前还清贷款本金及利息。另外，按照中国的《民法典》条款，通过抵押贷款购买的房产是具有可撤销性的。在此情况下，若满足以下任意一种情形，当事人均有权提出解散合同的请求：1.由于无法抗拒的外部影响（即不可抗力）导致合同目的无法得以实现。2.在合同承诺日期到来之际，当事人中有一方明确表达或以行为证明其不再履约主要债务。3.当事人一方延迟支付主要债务，经过多次催促后在合理期限内仍旧未能履行该项义务。4.当事人因拖廷债务或其他违约行为而无法履行合同。5.法律明文规定的其它情形。因此，若是开发商出于某种原因如延迟交付房产或提供的产品质量低下，导致其无法如期履行合同义务，符合法律或购房合约定的法定取消条件时，消费者则拥有依据法律解除购房契约的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条?
?当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条?
?合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。