在针对房产存在争议的情况下，通常无法办理过户手续。因此，在购买房地产商品阶段，务必要对开发商的信誉度和经营状况等多个方面进行全面了解。若在签署了房产买卖合同时发现自身权益受到极大损害，则应立即要求终止该合同，并依法享有索偿相关财产损失的权力。房地产过户，也称为房地产产权变更手续，特指通过交易、赠与、继承遗产等特定手段获取房产后，前往房屋产权登记管理中心履行的房屋所有权变更程序，其本质上就是将甲方拥有的房屋产权无条件地转移至乙方手中。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。