当房地产开发企业未能遵守预定的合同条款时，购房者有权根据购房协议的规定要求相关方承担相应的违约责任。关于违约责任的追究和执行途径，主要包括以下五个方面：首先，可以选择继续履行合同义务；其次，可以采取适当的补救措施以弥补违约所带来的损失；第三，可以通过支付违约金的方式来补偿对方的经济损失；第四，可以通过赔偿违约损失的方式来维护自身权益；最后，在特定情况下，还可适用定金罚则等法律手段进行维权。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。