问题 | 房屋面积缩水或膨胀怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若对不动产登记簿中的财产面积存在质疑,可向相关法域的法院提起诉讼,亦或是申请仲裁裁决。据当前之法律法规规定,仅允许法院或仲裁机构委派进行财产面积的重新测量工作,而一般情况下,测量部门是不会受理由私人或者其他组织提出的复量需求的。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符;合同有约定的按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。