对于此类事宜，如若在合同中有明确约定，则须依据协议进行处理。倘若合同尚未约定或者约定不够明晰，且房屋面积误差对比超过了3％（包含3％），那么，将按照签署的合同单价以实际量计算房款；同时，如果买家要求取消房屋购买协议，那么，这一要求将不被认可。然而，当房屋面积误差对比超出了3％时，买家如若申请解除购房协议并索回之前支付的全额房款以及相关利息，我们将予以支持。

《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”