在购买到已经停工或未完成建设的“烂尾楼”之后，购房者不得擅自暂停按揭还款的义务。然而，他们仍然可行使以下几种解决途径进行处理:(1)与银行进行积极的沟通协调，寻求双方都能接受的方式，如延迟偿还贷款等。在此过程中，如果双方能够达成共识，务必签订详尽全面的停贷协议以保证双方权益；(2)向上诉至人民法院提出诉讼申请，依据房屋买卖合同法及相关法律法规要求解除该份合约。一旦房屋买卖合同被成功解除，则有权请求解除了住房抵押合同，从而规避按揭还款的压力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。