| 问题 | 购商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于开发商返租商铺的行为，可以明确指出其为非法行为。所谓“返租商铺”，是指房地产开发商将一个大型综合性的商业建筑项目，按照期望收益分隔成多个细碎化的、有独立产权的小型商铺资源并向众多的中小投资者进行出售。并且在这个过程中，开发商还需要与购买者签署返租协议，即承诺在一定时期内，这些被购买的商铺将会被开发商进行整体的经营管理，同时也保证会依照事先约定好的日期，按时向各中小投资者支付稳定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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