通常情况下，退款请求无法获得批准。然而，也存在某些特例，即：1.若双方关于合同条款未能取得共识，导致购买方决定取消交易，卖方可直接退还所支付之定金给购买方；2.如新房开发企业在销售房产时未获得全部必要的许可证；3.若认购协议或者购房合同中对定金的退款条件有所具体规定，只要相关事宜满足退款协议中的条款，买卖当事人均有权按照相关协议要求房产开发企业退还已支付的定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。