| 问题 | 房子退房要付多少违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在普通情况下，购房者选择撤回购房申请时，需要向卖方支付相当于总售价20%的违约金。若买卖合约中有具体规定关于退房的赔付准则，则应按照该项合约条款执行，但若合约所规定的赔款标准无法完全弥补违约产生的实际经济损失，当事人仍有权利提出额外的赔付请求；由购房者的贷款申请未能获得批准，以及合同双方未能就付款方式达成协议而导致退房现象发生的，在此种情况下，房地产开发商将不需承担任何经济上的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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