您有权选择退房，然而通常情况下需承担相应的违约责任。若购房人因不可抗力因素或者开发商在履行买卖合同时所犯下的严重违约行为（例如未按照规划许可建设房屋或未能按时将房屋交付）欲终止买卖合同，那么该购房人便可根据买卖合同与相关法律法规的具体规定来解除本次交易协议，无需承担任何违约责任；亦可以此为依据同开发商进行沟通，洽谈退出买卖合同的事宜。对于购房人来说，除非其拥有法定或经双方约定的解约权，否则其强行解除买卖合同实质上构成违约行为。就法律视角而言，购房者可通过以下途径妥善解决此问题：一、查阅买卖合同中的相关条款，看看是否有对此时购房人解约权做出明确规定的条款。二、设法与开发商磋商解除买卖合同。如果购房人在支付款项权限等多方面确实遇到了困境，通过与开发商的良好沟通，并适当支付一些补偿金（包含那些开发商已经付出过的印花税及其他相关费用）或者违约金，一般的开发商是有可能同意解除这次买卖合同的。综述来看，能否顺利退房主要取决于是否符合法定或者由双方合同约定的退房条件，而非交付现金房产款的比例多少。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。