关于订金的金额，需由各方当事人协商确定，但是其总额度上限不得超出主合同标的额的百分之二十。同时，购房订金的比例也必须在合法合规的范围内。在涉及债务和担保的情况下，当事人可以协商约定，由其中一方向另一方支付订金，作为债权人的资金保证。倘若债务人能够如期履行债务，那么这笔订金应该直接用于抵扣相应的价款，或是予以原路返回。若支付订金的一方未能履行约定的义务，则无资格追回已支付的订金款项；而收受订金的一方如果没有按照约定履行债务，就应承担双倍退还订金的责任。此外，订金协议一定要用书面形式加以固定形制。对于订金合同的具体内容，当事人各方还应当约定好交付订金的具体时限。自订金实际交付的那一刻起，订金合同便正式生效了。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。