在尚未签署正式购房合同时，消费者有权选择撤回购买意向并终止购销关系；而鉴于此种情况下并未构成任何违约事实，因此无需承担额外的违约金费用。但若已交付定金作为订购诚意金，且因单方面原因导致未能就购销事宜达成书面协议，则所交付的定金将无法予以返还。由于双方并未缔结正式的书面合同，因此并无任何固定证据能证明买卖双方之间的约定及权益分配情况。在此期间，购房仍处于是买卖各方进行协商、讨价还价的阶段，即使已经预定了相关房产，消费者也依然有权利撤销决定并要求退房。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。