当开发商出现违约行为时，你可以按照以下步骤来起诉并获得赔偿。
首先，要仔细收集各种相关证据。
合同文本是最为关键的，它明确规定了双方的权利和义务，能清晰地呈现违约的情形。
付款凭证能证明你已经履行了自己的付款义务，而违约事实的证明则可以是开发商未按时交房、房屋质量不符合约定等具体事例的相关材料。
接着，确定管辖法院。
通常情况下，为开发商所在地的法院或者合同履行地的法院。
这样能确保诉讼程序的顺利进行。
然后，精心起草起诉状。
在起诉状中，要明确提出诉讼请求，比如要求开发商承担违约责任，如支付违约金等，同时要求其赔偿因违约给你带来的损失，要具体列出损失的项目和金额。
并且要详细阐述违约事实，说明开发商是如何违反合同约定的，还要准确指出依据的法律条款，使你的诉求有法可依。
将起诉状及相关证据提交给法院后，按照法院的要求缴纳诉讼费。
法院会对提交的材料进行审查，若符合受理条件，就会立案，并安排开庭审理。
在庭审过程中，双方可以充分进行辩论，各自举证质证，以证明自己的观点和主张。
法院会根据查明的事实和法律规定作出判决。
如果开发商败诉，就必须按照判决履行赔偿义务。
如果对判决不服，还可以在规定的时间内向上一级法院上诉。