关于房产分割的评估方法，即当争议中的双方不能就房产价值达成共识时，任何一方均有权向法院提出申请，请求法院所委派评估机构对该房产整体价值做出精确评估。
在法院确认受理此项申请后，将正式授权给经过公正、权威的评估机构，由其依据市场行情，对涉案房产进行全面、客观的估值。
若在此过程中，有一方明确表示要求获得房产所有权，而另一方则对此表示反对或放弃权利，那么主张所有权的一方将有机会依法取得该房产的所有权，但同时也必须向另一方支付相应的经济补偿。

《民法典》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。