| 问题 | 贷款房可以更改还贷人吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在各类按揭房产中，主供人这一身份是受法律保护的，然而，当夫妻离婚时，其主要供养义务方的角色可能会发生相应变更。若欲实现这一变更，首先须向贷款所在的银行提出申请，并获得银行方面的核准许可，方可顺利变更主供人的身份。
值得注意的是，在完成上述操作之后，还需重新进行一次贷款手续，同时对偿还贷款的方式及人员进行相应调整。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条 第一款 规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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