关于商用商品房产权年限期满后的解决方案主要包括以下几点：
首先，可以向政府部门申请延长土地使用权的有效期。在这个过程中，须由房屋共同所有者联合提出申请，并需按照相关标准缴纳土地出让金，其价格通常会低于同等条件下的市场价格。
同时请注意，如果该类申请次数过多，每份申请的时间间隔不得超过三十年；
其次，当土地被政府收回时，相应的建筑物将获得相应的经济补偿款；
最后，如果需要进行拆迁安置，绝大多数的住宅使用寿命往往无法达到七十年。
办理房产证所需提交的资料包括但不仅限于以下几个方面：
第一，必须提供购房合同文件；
第二，提供购票证明；
第三，提供竣工决算书；
第四，本人身份证明以及复印件。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。