问题 | 妈妈过户给女儿房子需要多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于父母之房产证过户至子女名下所需支付的相关费用:
若父母将房产进行无偿所有权转让予子女,无需支付任何个人所得税,但必须缴纳税款中的契税及印花税; 至于子女通过遗嘱方式继承父母之房产时,则无需支付额外税款,仅需支付相应的登记费用与工本费而已。 其中,住宅类房屋的登记费用为每套80元人民币,而非住宅类房屋的登记费用则为每套550元人民币。 根据中华人民共和国财政部制定的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,以下三种情形的房屋所有权无偿转让行为,将不对当事人双方征收个人所得税: (一)所有权拥有者将房屋所有权无偿赠送给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹等亲人; (二)所有权拥有者将房屋所有权无偿赠送给对自己负有直接扶养或供养责任的扶养人员或供养人员; (三)所有权拥有者过世后,依照法律程序合法获得房屋所有权的法定继承人、遗嘱继承人或是经其遗赠获得房屋所有权的人员。
法律依据:
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 |
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