| 问题 | 房屋灭失的规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房产灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭，房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础根据相关规定，房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭，所以房产证自房屋灭失起就失效了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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