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问题 民法典中未发房产证能否抵押登记
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解答:
不能。
律师解析:
没有房产证的房屋肯定是不能抵押的,正常情况下房产抵押必须要到房管局去办理抵押登记,如果没有房产证,就不能证明这套房子是当事人的个人财产,根据《中华人民共和国民法典》的规定,使用权不明或有争议的财产不能抵押。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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更新时间:2025/5/22 13:58:12