流程如下：
1、签合同。
买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金。
2、审核环节。
这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。
确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。
3、网签。
4、资金监管。
卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家
5、缴税过户。
6、领房屋产权证书。
新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。

《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。