1、如果合同中明确约定由相关解除合同条款，如果买方违约，卖家当然可以解除。
2、即使合同中没有约定解除合同条款，有下列情形的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，等等。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。